акции

Тимофей Мартынов задал нам действительно хороший вопрос — что такого привлекательного в ЗПИФах недвижимости? Попробую сформулировать ответ. У разных инвестиционных инструментов есть во-первых разные источники дохода, а во-вторых разные методы оценки. Оба фактора определяют справедливую оценку того или иного инструмента. У ЗПИФа недвижимости есть два источника дохода для владельцев паев: денежный поток от паев (доход от аренды/размещения свободных ден.средств фонда) и переоценка рыночной стоимости объектов недвижимости в фонде.
С первым фактором все относительно понятно — так как у нас не квартира с посуточной арендой, а большие объекты, аренда которых вписана в фин.модели арендаторов на несколько лет вперед и подлежит только плановой индексации, то возникает соблазн рассматривать ЗПИФн как облигацию по крайне мере на краткосрочном интервале, где цена уменьшается, чтобы соответствовать текущей рыночной доходности при повышении процентных ставок и увеличении инфляции. И как мне кажется фонд АБ7 как раз и ведет себя так, потому что в составе его имущества большая часть — это депозиты, а не недвижимость, а владельцы паев получают относительно фиксированную доходность.

( Читать дальше )

Ростелеком – рсбу/ мсфо
3 282 997 929 обыкновенных акций = 350,920 млрд руб
209 565 147 привилегированных акций = 18,955 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=141&type=1
Капитализация на 22.05.2024г: 369,875 млрд руб

Общий долг на 31.12.2021г: 624,820 млрд руб/ мсфо 875,486 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 659,031 млрд руб/ мсфо 880,972 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 728,787 млрд руб/ мсфо 969,524 млрд руб
Общий долг на 31.03.2024г: 738,702 млрд руб/ мсфо 958,575 млрд руб

Выручка 2021г: 350,589 млрд руб/ мсфо 580,092 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: рсбу/ мсфо компанией не опубликованы
Выручка 2022г: 364,809 млрд руб/ мсфо 627,055 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 89,605 млрд руб/ мсфо 159,650 млрд руб
Выручка 2023г: 407,505 млрд руб/ мсфо 707,801 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 99,214 млрд руб/ мсфо 173,756 млрд руб

Прибыль 1 кв 2020г: 2,094 млрд руб/ Прибыль мсфо 7,453 млрд руб
Убыток 2020г: 9,298 млрд руб/ Прибыль мсфо 25,363 млрд руб
Прибыль 1 кв 2021г: 3,536 млрд руб/ Прибыль мсфо 11,810 млрд руб

( Читать дальше )

Россети Юг – рсбу/ мсфо
151 641 426 354 обыкновенных акций
rosseti-yug.ru/korporativnoe-upravlenie/ustav/
Капитализация на 22.05.2024г: 14,474 млрд руб

Общий долг на 31.12.2021г: 39,526 млрд руб/ мсфо 38,587 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 39,305 млрд руб/ мсфо 52,268 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 37,614 млрд руб/ мсфо 47,178 млрд руб
Общий долг на 31.03.2024г: 37,236 млрд руб

Выручка 2021г: 41,455 млрд руб/ мсфо 43,444 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 10,668 млрд руб/ мсфо 11,133 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 20,216 млрд руб/ мсфо 21,072 млрд руб
Выручка 9 мес 2022г: 30,834 млрд руб/ мсфо 32,203 млрд руб
Выручка 2022г: 42,113 млрд руб/ мсфо 44,143 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 12,666 млрд руб/ мсфо 31,278 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 23,731 млрд руб/ мсфо 25,440 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 36,023 млрд руб/ мсфо 38,451 млрд руб
Выручка 2023г: 48,151 млрд руб/ мсфо 51,035 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 12,927 млрд руб/ мсфо млрд руб

Прибыль 1 кв 2021г: 607,48 млн руб/ Прибыль мсфо 691,79 млн руб

( Читать дальше )

Вполне возможно что за 23 год в 24м году не дадут, но возможен вариант выплаты промежуточный дивов осенью 2024 года за первое полугодие 24го.
Такая ситуация была, когда в 22м году не заплатили за 21й год, а затем выплатили в этом же году промежуточные.
Кто что думает на эту тему?
Газ тем временем в Европе подрастает

Группа организаций ПАО КАМАЗ – крупнейшая автомобильная корпорация Российской Федерации.

ПАО КАМАЗ — российская компания, производитель дизельных грузовых автомобилей и дизельных двигателей, действующая с 1976 года.

Основное производство расположено в городе Набережные Челны.

( Читать дальше )

​💡Недавно посмотрел на структуру портфеля «императрицы технического анализа» ( Не спрашивайте кто это, сам не знаю).

🍎По ее мнению, в агрессивном портфеле доля облигаций должна быть в районе 10 процентов, акций – 70, деривативы – 20.

Умеренно-агрессивный портфель:
Облигации – 30, акции – 60, деривативы – 10. Уже больше похоже на мой портфель.

Рациональный портфель:
Облигации – 60, акции – 40.

Умеренно-консервативный портфель:
Облигации – 80, акции – 20.

Консервативный портфель:
Облигации – 95, акции – 5.

🍏По мнению аналитиков Тинькофф Инвестиций, агрессивный портфель начинается от 61 процента акций, а доля облигаций в нем около 12 процентов. При этом доля альтернативных инвестиций достаточно высокая – 19 процентов. Что понимается под термином «альтернативные инвестиции»? Участие в IPO, Золото, фонды недвижимости и недвижимость… вроде как золото и недвижимость – это и так классические ( консервативные) инструменты для инвестора. Но когда недвижимость упакована в фонд, то она становится сразу же хуже: низкая ликвидность ( хотя у недвижимости и так есть такой грех), расходы на обслуживание. В общем термин «альтернативные инвестиции» мне не очень понятен в данном контексте. При этом в данном портфеле фигурирует отдельным пунктом золото (5 процентов) и депозиты (2,5 процента).

( Читать дальше )

​💡Транснефть пробила отметку в 1700 р. Возможно так повлияли дивиденды Лукойла.
Акции покупал ещё до сплита, по 147 тыс. Тогда бумага была в 100 раз тяжелее. 😁
Похоже скоро будет информация по дивидендам.
Прогноз — 190-200 р. 11-12 %.
$TRNFP

А вы как потратили дивиденды Лукойла?
$LKOH

💡И ещё одна хорошая новость от Тинькофф.
Чтобы обменять акции Яндекса одного на акции Яндекса другого ( уже нашего), ничего делать не надо. 👍 Всё произойдёт автоматически.
Причём это касается и акций, которые торговались в долларах. У меня такие есть, покупал их ещё по 22 доллара. $YNDX $YNDX@US

Можно отказаться от обмена, но зачем?
Для этого нужно написать в чат до 20 июня. Отказ от обмена может повлечь за собой риск: бумаги не будут торговаться на бирже и не исключено, что в будущем обменять или продать их будет невозможно.

14 июня — последний день когда можно продать или купить акции YNDX на Московской бирже, после чего площадка торги остановит. Торги новыми акциями российской структуры планирует запустить 10 июля.

( Читать дальше )

ИИС продолжает рост, планировал Транснефть добавить, но полагаю уже поздно.

Рекомендую подписаться на мой телеграм канал t.me/dividendsunduchok

Сегодня закрыл сделку по ЛСР. Эта сделка после фиксации прибыли после предыдущей сделки и  дивидендов, которая была закрыта 3 мая 2024г. Подробнее в публикации от 3 мая 2024г.
Убыток по сделке составил ниже среднего. Все в пределах заданных параметров. 

О том, что Группа ЛСР является претендентом на исключение из портфеля, говорил ранее на канале .

Уровни покупок.
Интересны следующие цены: 800р, 750р, 600р, 450р. Отличной ценой является 600р. Причина проста – соотношение риск доходность в этой сделке будет в районе 1/10 — для среднесрочной сделки является отличным коэффициентом.

_____________________________

Канал t.me/Maxim_Mikhaylevskiy

Действия по портфелю в режиме реального времени;
Оперативные комментарии по текущим открытым позициям;
Актуальный состав портфеля(для подписчиков канала);
История сделок (для подписчиков канала);
Статистика публичной торговли за 7 кварталов со ссылками на посты
Хронология добавления позиций по датам, проверяемым ссылкам;
Претенденты на добавление в портфель;

( Читать дальше )