|
|
|
Рынок
Ведомство подготовило и внесло в правительство соответствующий законопроект — изменения начнут действовать с 2025 года
Граждане будут платить повышенный налог не со всей суммы, а с превышения порога. С базовых 2,4 млн рублей по-прежнему будет взиматься 13%
К примеру, человек, зарабатывающий 250 тыс. рублей в месяц, заплатит всего 1 тыс. рублей дополнительно
Дополнительное сомбреро кожаных 🌵:
Начиная со среды (УЖЕ СЕГОДНЯ) буду ежедневно в 22:00 выкладывать свои «Мемуары на R&D», которые я предусмотрительно написал перед текущим возвращением в трейдинг. Потом будет не до них, да и писать надо, пока память свежа и муза не испарилась 😏
Контент получился настолько забористый, что мой недавний видос SL_Conf-выступления на его фоне покажется вам лёгкой затравочкой (перед Мемуарами смотреть ОБЯЗАТЕЛЬНО!). Думаю, большинство не осилит все 11 частей, потому что...
«какой-то бред / несёт чушь / не интересно / да кто он такой» и т. д.
Пойдут отписки. Это нормально. Так и должно быть. Но если я в очередной раз отличусь своими публичными результатами торговли, то люд вспомнит...
— Тааак, ладно… Надо почитать, что он там писал в своих лонгридах… Вот теперь мне интересно! 😆
Заемщики смогут самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество.
Госдума приняла закон, который позволяет ипотечнику самостоятельно продать заложенное по договору имущество и таким образом расплатиться с банком. Ранее при возникновении проблем финансисты предпочитали продавать залоговое имущество сами.
Старая схема была не очень выгодна клиентам из-за судебных издержек, а цену квартиры на торгах часто занижали.
Условия:
• Если ипотечник сообщает банку о своем желании самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество, тот устанавливает минимальную цену и предельные сроки продажи
• Если цена окажется выше задолженности, то разница останется у клиента
• Самостоятельная продажа возможна в течение всего срока действия ипотечного договора
• Кредитор в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его продажей
• Отказать человеку в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в строго определенных случаях, например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя
Ну что, у нас сегодня на разборе очередная лудоманская идея на Мосбирже — ОАК, она же Объединенная авиастроительная корпорация. Как понятно из названия, компания управляет постройкой самолетов в РФ.
Недавно я «прожарил» другую спекулянтскую фишку - ОВК (Объединенную вагонную компанию). Это как ОАК, только про вагоны. Многие, кстати, до сих пор путают эти две компании. Впрочем, и немудрено — обе они оставили огромное количество отечественных хомяков в печали и без последних штанов.
💼Хотя акций ОАК в моем портфеле в данный момент нет, я внимательно изучил бизнес и новости последних месяцев по компании, чтобы представить вам основную выжимку — как всегда, коротко и по делу.
Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.
✈️ПАО «Объединенная авиастроительная корпорация» (ОАК) — российская авиастроительная корпорация, одна из крупнейших в Европе. Мировая доля в военных и транспортных самолётах — 11,3%, а в гражданских — всего 1,1%.
Чиновники требуют раскрыть полную стоимость кв. м.
Представители бизнеса, отраслевые эксперты и чиновники собрались (https://www.ng.ru/economics/2024-05-27/100_174727052024.html) за круглым столом «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития», чтобы обсудить в том числе стоимость кв. м.
В подготовленном к совещанию исследовании «СМ Про» сообщается о снижении доступности жилья из-за роста цен. Разница между его стоимостью на первичном и вторичном рынках достигла рекордных 44%.
По мнению аналитиков, новое российское жилье – это уже не цемент и кирпич, а так называемые «прочие затраты», которые составляют 54% от общей стоимости квадрата, хотя еще пять лет назад эта статья расходов составляла 32%, а 10 лет назад – 23%. Доля строительных материальных затрат, включая стоимость материалов, деталей и конструкций, снизилась с 45 до 27%.
При этом загадочные 54% себестоимости застройщики особо не раскрывают. Эксперты предлагает вернуть статистическую отчетность и добавить в нее новые показатели, раскрывающие точные цифры и статьи «прочих затрат».
Свежий обзор ЦБ о развитии банковского сектора за апрель показывает, что кредитная активность как юр лиц, так и физ лиц ускоряется и ключевая ставка в 16% не помеха. При этом и деньги на счетах и у юр лиц и у физ лиц растут. Денег внутри финансового контура всё больше и растёт их количество достаточно быстро.
И пока нет причин, чтобы тренд сильно поменялся. Показать достойные результаты Сберу $SBER и/или Тинькофф $TCSG будет не сложно.
Несколько цифр из отчёта:
• Потребительское кредитование растет.
По предварительным данным, темп роста потребительского кредитования сохранился на высоком уровне марта (1,8%). ЦБ это не нравится, как следствие с III квартала ужесточит ограничения в сегменте кредитных карт.
• Корпоративные кредиты.
Рост на 1,5 трлн руб. до 77,4 трлн руб. +1,9% за апрель, после +1,8% в марте. Прирост идёт быстрее чем в апреле прошлого года, когда ставка была 7,5% (рис 1 и 2)